scroll down for English
Leben in einem wunderschönen „Schlößchen“ auf Schwanenwerder, der exklusivsten Insel Berlins.
Die älteste Gründerzeitvilla auf Schwanenwerder, der „Schwanenhof“ wurde 1905 von dem Berliner Lampenfabrikanten Friedrich Wessel erbaut. Das Haus wurde in liebevoller Kleinstarbeit zurückgebaut auf die ursprünglichen Grundrisse ohne dabei den Charme und Charakter längst vergangener Zeit verloren zu haben oder auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Im Durchschnitt wird eine der einzigartigen Villen auf Schwanenwerder, wenn überhaupt, nur alle 15 Jahre verkauft.
700qm Nutzfläche, 480qm Wohnfläche, 2.687qm Grundstück
Aufteilung:
Erdgeschoss:
große Diele mit Kachelofen, Garderobe, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Bibliothek, Erker, Wintergarten mit Fussbodenheizung, Terrasse, offener Kamin mit antiker Marmoreinfassung aus dem Paris des 19. Jahrhunderts.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Sauna, Ankleidezimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer, Sportzimmer, Bastelzimmer
Keller:
Stauraum, klimatisierter Weinkeller
Ausstattung:
• Viktorianisches Gewächshaus 14qm
• Carport für zwei Autos mit Elektroladestation
• Salzwasser-Swimmingpool (15m x 3m)
• Rainbird Gartenbewässerung, von eigenem Brunnen gespeist
• Alarmsystem mit Sicherheitstüren im EG
• gemieteter Wasserzugang zu einem 900qm Grundstück auf der anderen Strassenseite.
Der Garten:
Der parkähnliche Garten ist nach englischem Vorbild mit wunderschönen Staudenbeeten, Funkien, Farnen, Hortensien und Rhododendren bepflanzt. Der alte Baumbestand mit Eichen und Linden bietet an heissen Sommertagen angenehme Schattenplätzchen um im Grünen zu verweilen. Sonnenliebhaber können auf einer der beiden großen Terrassen verweilen oder eine Abkühlung im Salzwasser-Pool genießen.
1,0% Maklergebühr
Living in a Beautiful "Little Castle" on Schwanenwerder, Berlin’s Most Exclusive Island.
The oldest Gründerzeit villa on Schwanenwerder, the "Schwanenhof," was built in 1905 by Berlin-based lamp manufacturer Friedrich Wessel. The house has been meticulously restored to its original floor plan with great attention to detail—preserving the charm and character of a bygone era while incorporating modern comforts.
On average, one of the unique villas on Schwanenwerder is sold only once every 15 years—if at all.
700 sqm total usable space, 480 sqm living space, 2,687 sqm plot
Layout:
Ground Floor:
Grand entrance hall with tiled stove, cloakroom, guest WC, living room, open-plan kitchen, pantry, library, bay window, winter garden with underfloor heating, terrace, open fireplace with an antique marble surround from 19th-century Paris.
First Floor:
2 bedrooms, sauna, dressing room, office, utility room, 2 bathrooms.
Attic Floor:
3 bedrooms, storage room, bathroom, gym, craft room.
Basement:
Storage space, climate-controlled wine cellar.
Features:
•Victorian-style greenhouse (14 sqm)
•Carport for two cars with an electric charging station
•Saltwater swimming pool (15m x 3m)
•Rainbird garden irrigation system, fed by a private well
•Alarm system with security doors on the ground floor
•Rented water access to a 900 sqm plot on the opposite side of the street
The Garden:
The park-like garden is designed in the style of an English landscape garden, featuring stunning perennial flower beds, hostas, ferns, hydrangeas, and rhododendrons. The mature trees, including oaks and lindens, provide pleasant shady spots to relax on hot summer days.
For sun lovers, there are two spacious terraces—perfect for unwinding—or you can cool off in the saltwater pool.
1,0% Broker's commission